1房屋抵押以登記為準。沒有登記，當然不成立抵押關系。
當初銀行如果把工廠的產權調查清楚，本來是可以避免的。
第二個問題
法院不會支持乙組，理由有二:壹是乙組是連帶責任保險，二是乙組與鮑鵬公司沒有約定擔保份額，是連帶責任保證。債權人有權要求乙組承擔保證責任，乙組承擔保證責任後，可以向鮑鵬公司追償。