第壹，廣州海珠區是工業區。這兩年，小企業增多，移民數量也急劇增加。尤其是這兩年，浙江有幾萬人辦起了微型印刷廠，還有人要工作。這些人得有住的地方，所以這也是廣州海珠區房子貴的主要原因之壹。第二，在廣州海珠區做小生意的小老板比較有錢，會買幾套房子炒，所以炒的越多，賺的越高。第三，廣州海珠區的人有錢，會投資炒房。壹個家庭有多少人有壹套房產證。想想吧。低收入群體和學者買房比推天還難！目前廣州海珠區的微型印刷廠沒有人監管，人口只會越來越多，尤其是廣州海珠區的新業路。