房產證上只能寫壹個人的名字，但是* * *有人可以加。當* * *有人加入的時候，大家的份額就可以明確了。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力，未經登記不發生效力，但法律另有規定的除外。
房屋產權是指房屋所有權人依照國家法律享有的權利，即房屋的全部權益的總和，即所有權人對房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。