民法典中的合同解除規則:1。合同當事人協商壹致，可以解除合同；2.當事人有約定解除合同的事由，可以解除合同；3.有法定的終止事由時，當事人可以終止合同。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第七百壹十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第713條* * *租賃物需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。