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如何將貸款過戶到房子上?

法律分析:轉按揭業務涉及新舊抵押貸款的變更。建議轉按揭的買賣雙方通過專業中介進行咨詢或操作,由專業經紀人提供更合理的轉按揭操作方案。因為賣方的房子還在抵押期,無法進行二次抵押,所以需要發放二次貸款來還清賣方的壹次貸款,待解除抵押並取得產權證後才能進行房屋產權過戶。

法律依據:貸款的壹般規則

第四十壹條建立貸款分級審批制度:

貸款人應根據業務量、管理水平和貸款風險確定各級分行的審批權限,超過審批權限的貸款應報上級行審批。各級分行應根據貸款類型、借款人信用等級、抵押物、質押物、擔保人等情況,確定每筆貸款的風險。

第四十五條借款人不得通過兼並、破產、股份制改造等方式,違法逃廢銀行債務和挪用信貸資金。不得以承包、租賃等方式逃避貸款人的信貸監管和償還貸款本息。

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