法律分析:註意向開發商索要建築工程質量合格證、住宅質量保證書、住宅使用說明書以及毛坯房收房時的竣工驗收備案表。其中要特別註意索要竣工驗收備案表，不能只看開發商有沒有這個備案表，還要仔細查看每個分項是否備案，比如消防設施。《竣工驗收記錄表》對業務有嚴格的約束力。只要項目報主管部門備案，開發商必須終身負責。如果出了問題，可以追究開發商的責任。
法律依據:《中華人民共和國建築法》第三十七條。建築工程的設計應當符合按照國家規定制定的建築安全法規和技術規範，保證工程的安全性能。
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