建築面積包括室內建築使用面積、內墻面積、室內陽臺面積和共用建築面積。室內面積=外墻的壹半+使用面積；公攤面積=公攤系數*套內面積；分攤系數=公共* * *使用面積/套內面積。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》第十八條
商品房銷售可以按套房計價，也可以按套內建築面積或建築面積計價。該商品房建築面積由套內建築面積和分攤* * *建築面積組成，套內建築面積為獨立產權，分攤* * *建築面積為* *產權，買受人依照法律法規的規定享有權利、承擔責任。按照套內建築面積或者套內建築面積計算價格的，應當在商品房買賣合同中註明建築面積和分攤* * *建築面積。
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