各個地區的物價局都註意到有壹個規定，物業費可以提前收，但是《物權法》不會這麽詳細。《物權法》只規定了交物業費是業主的義務。我覺得業主驗房可以先驗房。如果有問題，業主可以寫在驗房單上。隱蔽工程檢測不出來，開發商也要承擔保修責任，業主很糾結。
房屋驗收是開發商與業主之間的合同法律關系，物業費繳納是業主與物業管理公司之間的合同法律關系。物管公司協助開發商和業主驗房，但需要先交物業費，再交給業主。
房子有問題，開發商負責保修。除了房屋不存在水、電、結構質量問題外，業主可以拒絕驗收，業主必須驗收房屋並繳納物業費。