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實名購房合同是否具有法律效力。

法律分析:壹般來說,假借名義的購房合同具有法律效力。但主體不合格,意思表示不真實,違反法律。比如,當事人不具備當地購房限制條件,以規避相關制度為借口購房的,該借口購房合同無效。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第壹百六十壹條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

依照法律的規定、當事人的約定或者民事法律行為的性質,應當由自己實施的民事法律行為,不得代理。

第壹百六十五條委托書采用書面形式的,應當載明代理人的姓名、代理事項、權限和期限,並由委托人簽名或者蓋章。

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