分析:
商品房和經濟適用房，它們之間的區別是:
根據《國家計委、城鄉建設環境保護部、國家統計局關於加強商品房建設計劃管理的暫行規定》中對商品房的定義，商品房是指由開發商進行綜合開發、預售或銷售的住宅、商品房及其他建築物。根據《經濟適用住房開發貸款暫行規定》對經濟適用住房的定義，經濟適用住房是指已納入國家計劃，由房地產開發企業或城市組織的集資建房單位建設，以微利價格向城市低收入家庭出售的住房。
主要區別是:經濟適用房只以住房的形式存在，而商品房還包括商品房和辦公用房；經濟適用房面向城鎮低收入家庭出售，不限制出售商品房；另外，保障房價格低，所以適用* * *指導價或定價，而商品房是以盈利為目的的，所以適用市場價。