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經濟適用房可以買賣嗎?

法律分析:經濟適用房可以買賣。但需要分兩種:1,活了五年的,另壹種沒活五年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅證明的時間或者經濟適用房證明的發放時間為準。2.除1.5%的契稅和5‰的印花稅外,保障房不需要繳納成交價3%的土地出讓金。第二類經濟適用房因為政策的原因,不允許以市場價或者高於購買時的單價出售。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產不得轉讓: (壹)以出讓方式取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定條件的;(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權;(四)未經其他* * *人書面同意,* * *擁有房地產的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記並取得權屬證書的;(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

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