法律分析:1。開發商建房時因質量問題造成的漏損，形成了商品房質量糾紛的法律關系。2.樓上住戶裝修房屋、改造管道、用水不當造成的漏水，形成了財產損害的侵權法律關系。3.樓下住戶裝修造成屋頂損壞導致漏水，形成相鄰法律關系。4.房屋長期使用導致防水材料自然老化造成的滲漏，也屬於相鄰法律關系。5.因* * *使用的設施設備造成漏水且保存期已過的，應適用物業管理糾紛法律關系。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第577條。當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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