《中華人民共和國城鄉規劃法》確實規定了所有的建築物、構築物都需要經過相關部門的審批，包括建設規劃許可。在農村，重建房屋時向土地管理部門申請批準是常見的程序。土地管理部門將評估改造項目是否符合土地利用規劃和鄉村建設的有關規定。
在城市地區，規劃部門通常負責批準住房改造項目。規劃部門會審核改造方案是否符合城市規劃要求，包括建築風格、容積率、綠化率等。規劃部門也會關註改造對周邊交通、公共設施、社區環境的影響。