法律分析:軍產房不能買賣，因為軍產房的產權屬於軍隊。軍產房的性質決定了房產不能轉讓給個人。不管軍隊發什麽樣的產權證，房子的產權都不會歸個人所有，這是法律規定的。士兵只有使用軍產室的權利，沒有所有權。如果要買賣軍隊住房，首先要改變軍隊住房的房屋所有權性質，才能上市。
法律依據:《軍隊現房銷售管理辦法》第六條需要審批。未經批準出售部隊現有住房，增加或者擴大優惠政策變相低價出售住房的，對直接責任人員，依照《中國人民解放軍紀律處分條例》的有關規定給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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