開發商說房子沒有房產證，但是有70年的使用權。這樣的房子怎麽受法律保護，能買嗎？

妳好，因為不動產采取登記生效原則，即以不動產登記簿為準；妳說的可能是所謂的小產權房，因為相關政策還沒有出臺，所以不壹定能取得房子的真正所有權；

只能通過購房合同主張債權。

給妳兩個建議:壹是看大眾，如果買家多，樓盤賣得好，可以跟風；第二，等相關政策出臺，看小產權國家怎麽處理。壹般會交土地出讓金，然後妳再想清楚哪個更劃算。

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