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開發商私下合作開發房地產的協議有效嗎?

房地產合作開發協議符合法律規定的,受法律保護。依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第壹百四十三條民事法律行為符合下列條件的有效:(壹)行為人具有相應的民事行為能力;(2)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第四百六十五條依法成立的合同受法律保護。依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力,但法律另有規定的除外。

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