分割租房是違法的。我國法律規定，住宅房屋出租的，出租人應當將按照住宅設計規範設計為居住空間的臥室或者起居室(廳)作為小型出租單元，單獨建造後不得出租。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法通則》第七百三十壹條* * *租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時解除合同，即使在訂立合同時明知租賃物質量不合格。《中華人民共和國民法》第七百零三條是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃合同。《中華人民共和國民法典》第七百零六條* * *當事人未依照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。