案例壹:先看這套登記在A公司或B公司名下的房屋的產權來判斷權屬；如果沒有登記，那麽根據合同約定，房屋所有權歸甲乙雙方所有，甲方占三分之二，乙方占三分之壹。當爭議訴諸法院時，乙方可向甲方主張違約責任..因為A公司和B公司的合同是有效的。(討論的前提是甲方擁有合法的國有土地使用權)
案例二:壹、張與李的房屋租賃合同有效。只要合同主體合格，合同內容合法，形式合法，合同就有效。房屋租賃合同的登記不影響合同的效力。其次，李在未經張某同意的情況下改建房屋，並在未經出租人張某同意的情況下轉租房屋，屬於違約行為。張有權要求李恢復房屋原狀並支付由此產生的費用，並有權要求李承擔違約責任。
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