集體產權。根據華旅的詢問。com，根據目前的相關法律規定和我國各地不動產權利的實際情況，家庭所有的樓房都是小產權房，拿不到正規的房產證，所以不構成法律意義上的不動產權利。小產權房只有使用權沒有所有權，所以是集體產權。產權是經濟所有權的法律表現。財產權是指合法財產的所有權，表現為財產的占有、使用、收益和處分。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面:經濟實體性、可分性和產權流動的獨立性。
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