第二步，找政府部門(建設局，質監局等。)去投訴，去反思；
第三步，向人民法院提起民事訴訟。
房子漏水保修五年。
保修期是指業主進入房屋拿到鑰匙的那壹天。
保修期內找開發商。
保修期外，要求業委會啟用大修維修基金。
如果沒有交大維修保養基金，自己修。
法律依據:《民法典》第995條，人格權受到侵害的，受害人有權依照本法和其他法律的規定，請求行為人承擔民事責任。訴訟時效不適用於受害人停止侵害、排除妨礙、消除危險、消除影響、恢復名譽、賠禮道歉的權利。