買房時，房東需要承擔法律責任。房東和中介公司之間還有委托代理合同。房東把房源信息給中介公司，通過中介公司的平臺賣房。所以房東也要遵守相關合同的精神，不能不經過中介公司直接與買方簽訂購房合同。因此，當出現跳單行為時，中介公司不僅可以要求買家承擔相應的違約責任，也可以要求房東承擔相應的違約責任。
法規
中華人民共和國民法典
第九百六十三章
居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，應當根據居間人的服務合理確定。居間人為訂立合同提供媒介服務的，居間人的報酬由合同雙方平等承擔。居間促成合同成立的，居間活動的費用由居間人承擔。
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