根據規定，商品房實際銷售價格不得超過其備案價格。如果購房者發現實際售價超過備案價，可以向當地住建局舉報。因此，如果購房合同價格與備案價格不符，可能無法正常開具發票，甚至可能存在違法行為。
建議購房者在簽訂購房合同時仔細閱讀合同條款，確保合同內容符合法律規定。如發現問題，應及時與開發商或當地住建局聯系，妥善解決。