購房收據具有證據的法律效力，證明買受人向出賣人支付了相應的價款，同時可以證明買受人履行了合同中相應的付款義務。但只能作為付款憑證。在我國法律上，房屋屬於不動產，所有權轉移必須登記。是否登記不影響合同的成立。也就是說，買房時想擁有房子，就要去不動產登記處登記，拿到房產證。
法律依據
《房屋登記辦法》第八十六條規定，房屋所有權依法轉移的，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料: (壹)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證書；(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(五)證明房屋所有權轉移的材料；(六)其他必要的材料。
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