如果已經簽訂了房屋買賣協議，買方首先要與其協商。如果對方已經支付了房款，需要返還，可能需要根據協商結果向對方支付賠償金。但如果協商不成，他將按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任或支付違約金。通常情況下，合同文本符合法律規定，雙方都簽字了，具有法律效力。任何壹方違約，都將按照合同約定承擔違約責任。總之，簽訂合同後，如果想反悔，壹般只能和對方協商承擔壹定的違約責任，但因為特殊情況，可以通過其他原因維護自己的合法權益。
法律依據
根據《民法典》第五百七十七條規定，當事人壹方不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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