法律分析:《民法典》沒有規定劃撥土地和房屋的出售需要具備什麽條件。劃撥土地和房屋轉讓的條件包括:土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；有國有土地使用證等。根據有關法律規定，建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批準。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第三百五十條建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途。需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批準。
第四百壹十八條集體所有的土地使用權依法抵押的，抵押實現後，非經法定程序，不得改變土地所有權和土地使用性質。
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