房屋漏水原因不同，形成不同的法律關系。1，開發商建房時因質量問題造成的漏損，形成商品房質量糾紛的法律關系。2.樓上住戶裝修房屋、改造管道、用水不當造成的漏水，形成了財產損害的侵權法律關系。3.樓下住戶裝修造成屋頂損壞導致漏水，形成相鄰法律關系。4.房屋長期使用導致防水材料自然老化造成的滲漏，也屬於相鄰法律關系。5.因* * *使用的設施設備造成漏水且保存期已過的，應適用物業管理糾紛法律關系。
法律客觀性:
《民法典》第壹百六十七條:侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險的侵權責任。《民法典》第壹百八十四條侵害他人財產，應當按照損失時的市場價格或者其他合理方式計算財產損失。