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《民法典》規定小產權房能否設立抵押擔保。

法律分析:小產權房不能設立抵押擔保。小產權房是指建在農村集體土地上的房屋。非國家發放的房產並不真正構成嚴格法律意義上的物權,所以小產權房不能抵押。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第399條。

下列財產不得抵押: (壹)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但依法可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利性法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權和使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押或者監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

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