法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百三十壹條因依法建造房屋、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自該事實行為實現時發生效力。
第壹百三十三條民事法律行為是民事主體通過意思表示設立、變更或者終止民事法律關系的行為。
第壹百三十四條民事法律行為可以基於兩個以上當事人的意思壹致成立，也可以單方成立。
法人或者非法人組織按照法律或者章程規定的議事方式和表決程序作出決議的，該決議成立。