可訴至法院的不動產糾紛包括:商品房預售糾紛、單位集資建房和已參加房改的公有住房銷售糾紛、私有住房和二手房銷售糾紛、商品房銷售糾紛、不動產權屬糾紛、房屋贈與、互惠繼承糾紛、物業管理糾紛、相鄰權糾紛等。
法律客觀性:
中華人民共和國民事訴訟法
第壹百壹十九條
起訴必須符合以下條件:
(壹)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
(二)有明確的被告；
(三)有具體的請求、事實和理由；
(四)屬於人民法院受理的民事訴訟範圍，由被訴人民法院管轄。
第120條第1款
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提交副本。