妳好，沒有法律規定車位必須是1到1。正常情況下大概是2到1甚至3到1。然後就是妳說的出租和出售車位，沒有法律規定開發商不能出售或者出租。車位是有產權的，現在基本都是新建小區，產權屬於開發商。出租和出售自然是開發商自己的事。優先考慮本小區業主沒有錯。既然業主不在規定時間內購買，開發商出售也無可厚非。所以針對開發商擁有的車位問題，是別人的，怎麽處理也是有理有據的。
然後就是免費停車位，規劃的時候就有了。如果開發商改變使用範圍，這個可以向住建局投訴。
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