法律分析:需要繳納營業稅及附加(轉讓方)，印花稅和契稅(雙方)，土地增值稅(轉讓方)。1.土地增值稅按照取得的收入扣除項目金額後的增值額繳納。2.扣除項目:取得土地使用權所支付的金額；土地開發的成本和費用；與房地產轉讓有關的稅收。農村土地流轉實際上是指土地使用權的流轉，即擁有土地承包經營權的農民將其土地經營權(使用權)轉讓給其他農民或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。
法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第十條國家保護承包方依法、自願、有償轉讓土地經營權，保護土地經營權人的合法權益，任何組織和個人不得侵犯。
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