如果是非產權房，雙方只談價格就可以交易，但這種交易沒有產權證，需要準備書面合同，避免事後產生糾紛，還要交印花稅。
如果是產權房，賣方要看房子是否購買5年以上(以房產證上的時間為準)。超過5年免征營業稅的，要繳納個人所得稅和印花稅。買方必須支付契稅。如果不超過五年，那麽賣方還要繳納營業稅和城建稅，還會涉及教育費附加。
希望能幫到妳，選擇最好的。謝謝妳