如果老人生前沒有立遺囑就已經去世了，按照法律規定由他繼承，三個子女和姐妹都有繼承權。壹般情況下，遺產會平分。長子多孝順，就能多得遺產。在分割遺產的時候，二兒子和大女兒明確表示不要遺產，也就是放棄繼承權，可以也可以不立字據。關鍵是要有證據證明。當然，書面證據並經過公證，其證明效力是很高的。
長子取得財產所有權後，與該財產有關的壹切權利和義務由長子享有和承擔。這裏面沒有法律漏洞。
房屋產權轉移以登記為生效要件。即以房產證上戶主的名字為準。