請壹位英語專家幫我翻譯壹小段關於法律的中文作為論文摘要。不要用在線翻譯，我就是這麽做的，沒有。

我國個人住房貸款制度建立於1980年代末，十多年來有了很大發展。商品房預收貸款在銀行發放的總貸款中占有很大份額。摘要:通過對商品房預售中相關法律的分析，指出了銀行的法律地位及其承擔的風險，並針對這些問題設計了相應的防範措施。

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