法律分析:是違法的。壹般來說，人防地下停車位的租期為20年。如果超過時限，就違法了。合同的租賃期限不得超過20年。對於這類車位，根據國家相關法律規定，“租賃期限不得超過20年。所以有些開發商說的無產權車位可以租賃50-70年是不成立的，因為超過20年的租期是無效的。超過20年就是欺詐，消費者可以要求雙倍賠償。
法律依據:《合同法》第214條規定:“租賃期限不得超過二十年。所以有些開發商說的無產權車位可以租賃50-70年是不成立的，因為超過20年的租期是無效的。超過20年就是欺詐，消費者可以要求雙倍賠償。實際上，購房時購買的20年地下車位屬於地下車位租賃而非購房者擁有的產權。購房者在購買小區地下車位時壹定要看清合同是20年還是70年，減少不必要的麻煩。如有爭議，可以起訴！
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