辨別租賃合同的真偽如下:辨別租賃合同的真偽，需要註意審查租賃雙方的主體資格；註重房屋產權是否清晰、房屋出租合法性的審查；註意對所租房子的定義和描述，以及房屋的交付狀態是否準確。
法律依據
民法典第703條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
第704條
租賃合同的內容壹般包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款。
第705條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。
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