法律分析:如遇不可抗力，甲方不承擔責任，乙方無權索賠(租房押金必須退回，租金必須與業主協商)。但需要註意的是，以下因素屬於不可抗力:壹是自然災害，如臺風、洪水、冰雹等；二是政府行為，如征收、征用；3.異常的社會事件，如罷工和騷亂。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第590條。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，以減少可能給對方造成的損失，並在合理時間內提供證明。
遲延履行後發生不可抗力的，不能免除當事人的違約責任。
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