如果將經營者出租的房產進行抵押，會面臨怎樣的法律風險？

租賃在前，抵押在後時，原租賃關系不受抵押影響；抵押房產出租的，抵押實現後，抵押房產的買受人可以解除原租賃合同，承租人不得要求繼續出租抵押房屋；未經登記的抵押財產出租的，承租人不知道也不應知道該財產已經抵押，抵押權不能對抗租賃權。但如果先抵押後租賃，即抵押人出租抵押財產，則在抵押實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。《民法典》第394條對抵押權的定義是擔保債務的履行。債務人或者第三人不轉移財產占有權，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。