商業貸款的錢需要用來支付購房尾款。這筆錢會轉到用戶的賬戶上，再扣給開發商。在此期間，用戶不能使用貸款資金完成轉賬。而且，如果用戶有權利轉讓房貸資金，那麽開發商沒有收到購房款，用戶就拿不到房子。總之，國家對房貸資金是有監管的，從放款到扣給開發商都要按照國家的規定。