法律分析:商品房買賣合同備案和解除程序1。買賣雙方都帶上自己的身份證原件和復印件。2.網簽合同時，房東持房產證原件復印件到當地房管局房屋過戶代理處申請註銷網簽。3.如涉及手續費，由買方承擔。4.辦理這個手續的時候我需要在場。如果我不在場，我需要壹份委托書來處理。
法律依據:《中華人民共和國企業破產法》第十八條* * *商品房買賣合同解除後，往往需要辦理商品房網簽註銷手續，最終解除商品房的權利負擔，為資產處置提供必要條件。各地房地產主管部門對商品房買賣合同網上簽約、備案和變更管理的規定，采取了買賣雙方共同申請和單方申請註銷兩種模式。
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