商品房買賣合同分為主合同和附屬合同。商品房買賣合同的貸款抵押合同屬於主從合同關系，貸款合同為主合同，抵押合同為從合同。主合同是指不成立其他合同而獨立存在的兩個或兩個以上的合同，從合同是指以主合同成立為條件而必須存在的兩個或兩個以上的合同，是非獨立的合同，具有對主合同成立的依賴性。這是壹個具有附屬或從屬意義的合同。在貸款抵押合同中，貸款合同屬於主合同，抵押合同屬於附屬合同。主從合同有以下關系:主合同有效，從合同不壹定有效，主合同無效，從合同無效。
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