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零售在法律上能合法嗎?

店鋪分開賣不壹定合法。如果分離出來的商鋪可以獨立申報產權,商鋪單獨出售是合法的。他們必須首先向當地房地產管理部門備案預售,並獲得相關的預售許可證。

法律依據

《城市商品房預售管理辦法》第五條

商品房預售應當符合下列條件:

(壹)已繳納全部土地使用權出讓金並取得土地使用權證書;

(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

(三)按預售商品房計算,投入開發建設的資金已達到工程建設總投資的25%以上,並已確定建設進度和竣工交付日期。

第六條

商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。

未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。

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