法律解析:建築面積等於套內面積加上公攤面積，其中套內面積是商鋪的凈空面積和公共墻面厚度之和。國家沒有具體的公攤比例，公攤面積實際上是國家相關單位根據商鋪所在區域的實際情況測算出來的。如有異議，可申請復試。
法律依據:《商品房銷售面積計算和公共建築面積分攤規則》第五條，商品房以“套”或“單元”出售，商品房銷售面積為購房人購買的套內或套內建築面積(以下簡稱套內建築面積)與待分攤的公共建築面積之和。商品房銷售面積=套內建築面積+共用公共建築面積
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