法律分析:商鋪轉讓成本遠高於商品房，二手商鋪賣家要承擔的稅費主要有個人所得稅、營業稅、土地增值稅、印花稅、手續費等。稅費方面，征收標準為:契稅4%，個稅20%，營業稅5.5%。營業稅稅率與超過五年無關，所有商鋪都要繳納個稅和營業稅。交易費8元/m2，登記費550元/例，測繪費1.7元/m2，制作費10元/份，外加萬分之五的印花稅。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法登記。動產物權的設立和轉讓，應當依法交付。
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