1.根據我國1994頒布的《城市房地產管理法》第二十壹條規定:“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿後，土地使用者需要繼續使用土地的，最遲應當在屆滿前壹年申請續期，除非根據公共利益需要收回土地的，應當予以批準。批準續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，並按照規定繳納土地使用權出讓金。”
2.根據相關規定，商品房的產權為40年，低於普通住宅的70年產權。2007年頒布的《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期滿自動續期；沒有規定非住宅建設用地使用權到期後自動續期。
3.根據現有法律，很可能土地使用費由業主支付；不排除以後會像房子壹樣自動續租，可能不用交錢。