首先我只能按照我們這裏的方式給妳壹定的回答，供妳參考。
費用:公證費沒有明確哪壹方需要支付，屬於個人協商問題。把錢交給公證處就行了，公證處不管妳是誰都會付錢的。按照23.8W的價格，估計我們這裏收費1500元。我不知道妳有多少。妳可以給那裏的公證處打電話。
證件問題:當事人的身份證；銷售合同；房產證，土地證，最後，雙方都要到場公證處，當著公證員的面簽合同。
最後，辦理完公證，交完所有費用，就可以去房管部門辦理過戶登記手續，等到有妳名字的新房產證出來，整個活動就完成了。
完全手工打字，請樓主給分。。謝謝妳