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請懂房屋租賃合同法的朋友幫幫忙。很緊急,房子裏什麽都沒有。

1.如果妳和房東之間沒有約定水管維修由妳承擔,妳沒有過錯,樓下的損失是水管老化造成的,那麽妳不需要承擔賠償責任,由房東承擔賠償責任。《合同法》第二百壹十六條規定:“出租人應當按照約定向承租人交付租賃物,並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”第二百二十條規定:“出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。”

如果妳有過錯,妳應該承擔賠償責任。所謂過錯,在這種情況下,是指妳知道或者應當知道水管老化,有破裂的危險,但妳沒有采取措施防止損害發生的狀態。根據《合同法》第二百二十二條規定:“承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。”《民法通則》第壹百零六條第二款規定:“公民、法人因過錯侵害國家的、集體的財產或者他人的財產、人身的,應當承擔民事責任。”

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妳和房東之間有明確約定,水管維修由妳承擔,妳要承擔賠償責任。根據《合同法》第八條規定:“依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。”

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