人才公寓壹般設置入住門檻，根據學歷、職稱、年齡等不同條件配置不同的人才公寓。例如:
上海人才公寓的入住條件是:必須具有大學本科及以上學歷，與企業簽訂壹年以上工作合同，在上海無住房的員工。南京設置的“門檻”主要包括學歷、收入狀況、戶籍、畢業年限等條件。
此外，除了上述條件外，員工還需要支付壹定的租金或購房款，才能入住人才公寓。
法律依據
《國家中長期人才發展規劃綱要(2010-2020)》。
第四，主要政策
第五條實施有利於科技人員投身研究創新的政策。
在科研院所、高校、企業建立符合科技人員和管理人員不同特點的職業發展路徑，鼓勵和支持科技人員在創新實踐中成就事業，享受相應的社會地位和經濟效益。全面推行事業單位管理人員聘任制。完善科研管理體制，擴大科研機構用人和科研經費使用自主權，完善科研機構內部決策、管理和監督制度。建立以學術和創新績效為主導的資源配置和學術發展模式。改進科技評價和獎勵方式，完善以創新和質量為導向的科研評價方法，克服過於頻繁、過於量化的考核傾向。加大對基礎研究、前沿技術研究和社會公益性科研機構的投入，建立財政資金設立的科研機構創新績效綜合評價體系。完善科技經費和國家科技計劃管理辦法，對高水平創新團隊給予長期穩定支持。完善科研院所分配激勵機制，向科研關鍵崗位和優秀拔尖人才傾斜。改善青年科技人才居住條件，有條件的城市可在國家保障房建設中優先解決住房問題。