人防車位的權限還不完善。

1.但有些法院認為，任何單位和個人無權出售或轉讓人防工程的產權和使用權，會損害國家和買方的利益，所簽訂的合同協議也無效。這種人防車位購買期滿後不受法律保護，也是人防車位20年後的糾紛。由於各地對人防車位產權的立法不同，上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地的人防車位產權歸開發商所有，可以辦理產權證，也就是說個人或機構可以向開發商購買人防車位產權。在安徽、江蘇、江西，人防車位不能出售，只能租賃，所以只能購買這些地區的人防車位使用權，使用權到期需要續租。

2.人防停車位是指人防工程內的停車位，使用權由市人防辦授權給建築物的建設機構，建設機構可將人防停車位使用權轉讓給個人和機構，租期最長為20年，20年後可續租。其實不壹定要買人防車位，也可以選擇普通物業車位。這種物業車位和商品房壹樣有70年的期限。到期後可以向國家繳納壹定費用繼續續保產權(暫時沒有明確規定)。

3.綜上所述，人防車位的法律權限尚不完善，人防車位的政策依據是地方法規。因此，在購買人防車位時，壹定要詢問車位的權威性，最好在文字的基礎上簽訂使用權轉讓協議，以免事後產生不必要的糾紛，讓自己處於被動狀態。