個人非法出售房屋涉及非法轉讓土地、擅自占用土地、未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的。2010，165438，最高人民法院於2065年10月2日對貴州省高級人民法院《關於個人非法買賣房屋如何適用法律的請示》作出批復。
附件:《最高人民法院關於個人非法買賣房屋如何適用法律的批復》
貴州省高級人民法院:
妳院(2010)貴州高法研字第2號《關於個人違法建築買賣如何適用法律的請示》收悉。經研究並征求有關部門意見，現答復如下:
壹、妳院請示的農村宅基地和責任田非法出售房屋如何處理的問題，涉及的法律和政策範圍很廣。據了解，相關部門正在研究制定政策意見和處理辦法。在相關文件出臺之前，不宜追究相關人員犯罪的刑事責任。
二、從來信反映的情況看，此類案件在妳省部分地區時有發生。應該非常小心地處理案件。要在黨委的統壹領導下，積極爭取有效協調相關各方，做好案件處理善後工作，確保法律效果和社會效果的有機統壹。
三、在辦理案件中，發現負有監管職責的國家機關工作人員涉嫌瀆職、受賄等犯罪的，應當移交有關部門依法處理；發現有關部門履行監管職責存在問題的，應當結案，提出司法建議，推動完善社會管理。